청약계산기

단지를 고르면 분양가부터 세금, 대출, 매달 갚을 돈까지 한 번에 계산해 드려요.

새 청약 공고

청약홈 공고를 매일 자동으로 모아요.

불러오는 중…

어떤 단지를 계산할까요?

청약홈 최근 공고에서 단지를 찾아 바로 계산해요.

1집값

분양가와 추가 비용

분양가공고에서 원하는 타입·층의 공급금액

만원

발코니 확장비요즘은 대부분 확장해요

만원

유상 옵션시스템 에어컨, 붙박이 가전 등

만원

전용 85㎡ 넘는 집 (세금 0.2% 추가)

2내 상황

모아둔 돈과 소득

계약하는 달입주가 몇 월인지 계산할 때 써요

집 위치대출 규제가 지역마다 달라요

생애 처음 사는 집이에요 (취득세 감면, 규제지역 LTV 우대)

지금 모아둔 돈예금, 적금, 바로 쓸 수 있는 돈

만원

입주까지 매달 모을 돈

만원

연소득부부 합산, 세전

만원

기존 대출 1년 상환액자동차 할부, 학자금 등 원금+이자. 없으면 0

만원

3입주 때 받을 대출

주택담보대출 조건

입주할 때 이 대출로 중도금 대출을 갚고 남은 잔금을 내요. 아래를 조절하면 매달 갚는 돈이 바로 바뀌어요.

매달 갚는 돈

빌리는 금액

금리

갚는 기간길수록 매달 부담은 줄고 총 이자는 늘어요

갚는 방식

최대로 빌릴 수 있는 주담대

DSR 사용률

DSR 한도연소득 대비 1년 대출 상환액 한도. 은행 40%, 2금융권 50%

스트레스 금리한도 계산 때만 금리를 더 높게 잡아요. 수도권·규제지역 3.0%p, 지방 0.75%p. 고정금리 상품은 더 낮게 적용돼요

은행이 빌려주는 한도집값의 몇 %까지 빌릴 수 있는지(LTV)

신용대출 (모자랄 때)

빌리는 금액

금리

기간

갚는 방식

신용대출 매달

4세부 조건

공고 기본 조건으로 채워져 있어요

위에서 단지를 고르면 자동으로 바뀌어요. 공고와 다를 때만 고치세요.

집값 나눠 내는 비율

분양 아파트는 집값을 계약금, 중도금, 잔금 세 번에 나눠 내요.

계약금계약할 때 현금으로

중도금공사 중에 나눠서, 보통 대출로

확장·옵션 계약금

확장·옵션 중도금대출이 안 돼서 현금으로 내요

일정

중도금 횟수

회

첫 중도금계약하고 몇 개월 뒤

개월

중도금 간격

개월

입주계약하고 몇 개월 뒤

개월

중도금 대출

이자 내는 방식

중도금 중 대출 비율전부 대출이면 100%

중도금 대출 금리

세금과 부대비용

취득세집을 살 때 한 번 내는 세금

추가 감면액출산 가구 감면 등. 생애최초는 2단계에서 체크하세요

만원

계약서 인지세

만원

국민주택채권등기할 때 사서 바로 팔며 생기는 손실

만원

법무사·등기 수수료

만원

대출 부대비용보증료, 인지세 등

만원

이사·입주 청소 등

만원

✓결과

이 집에 실제로 드는 돈

그중 내 돈-

중도금 대출 이자-

입주 후 매달 갚는 돈-

돈이 어디에 쓰이나

누구 돈으로 내나

결과 공유하기

링크를 받은 사람은 같은 조건으로 계산된 화면을 바로 볼 수 있어요.

내 자금 정보(모아둔 돈, 소득)도 함께 공유

입주 때 자금 계획

입주 후 매달 나가는 돈

내 돈은 언제 얼마나 필요한가

대출로 내는 돈은 빼고, 실제로 통장에서 나가는 돈만 보여줘요.

금리가 바뀌면

알아두면 좋은 가이드

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취득세는 1주택 일반세율(6억 이하 1%, 6~9억 구간 누진, 9억 초과 3%)과 지방교육세를 적용한 추정치예요. 채권·법무사 비용 등은 지역과 업체마다 달라요. 실제 대출 한도는 DSR, LTV 규제와 소득에 따라 달라지니 계약 전 은행과 분양사무소에서 확인하세요.