계산 기준
취득세는 1주택 기준 6억 이하 1%, 6~9억 구간 누진, 9억 초과 3%이고 지방교육세와 85㎡ 초과 농어촌특별세를 더했어요. 다주택은 조정대상지역 2주택 8%, 3주택 이상 12%, 비조정지역 3주택 8%, 4주택 이상 12%로 계산해요. 생애최초는 12억 이하 주택에서 최대 200만 원을 감면해요.
중개수수료는 법정 상한 요율(5천만 원 미만 0.6%, 2억 미만 0.5%, 9억 미만 0.4%, 12억 미만 0.5%, 15억 미만 0.6%, 15억 이상 0.7%)로 계산하며, 실제로는 협의로 정해요. 국민주택채권은 공시가격 구간과 지역별 매입률로 산정한 뒤 할인율만큼만 부담하는 것으로 계산했어요. 은행 대출의 근저당 설정비는 보통 은행이 부담해서 넣지 않았어요.
대출 한도는 LTV, DSR(스트레스 금리 반영), 수도권·규제지역 주택가격별 상한 중 가장 낮은 금액이에요. 수도권·규제지역에서 다주택자가 집을 사기 위한 주담대는 막혀 있어서 0원으로 계산해요. 자세한 내용은 대출 규제 가이드와 취득세 가이드를 참고하세요. 모든 결과는 참고용이에요.